Mattone e Visione
Posizione strategica
L’Oman è situato strategicamente sulla costa sud-orientale della penisola arabica, fungendo da gateway tra Asia, Africa e Medio Oriente. La sua capitale, Mascate, gioca un ruolo cruciale nel commercio regionale, a soli 60 minuti di volo da Dubai. L’accesso dell’Oman alle principali rotte di spedizione lo posiziona bene per la crescita economica, il commercio e la collaborazione internazionale.
CRESCITA DEL PIL
A partire dal 2024, il PIL dell’Oman era di 41,12 miliardi di OMR (106,94 miliardi di USD), con un aumento stimato del tasso di crescita del 2,6% dal 2024 al 2029. La strategia “Vision 2040” mira a ridurre la dipendenza dal petrolio e ad aumentare il contributo dei settori non petroliferi al PIL.
CLIMA DEGLI INVESTIMENTI
Il governo sta incoraggiando attivamente gli investimenti esteri attraverso varie normative facilitate e incentivi. L’istituzione di zone franche e zone economiche speciali, come Duqm, offre opportunità interessanti per gli investitori.
Fonte: Ministero degli Esteri dell’Oman
La bellezza naturale dell’Oman
Le vette aspre dei Monti Hajar offrono viste mozzafiato e opportunità di avventura.
DESERTO DI WAHIBA
Le sabbie dorate del Deserto di Wahiba si estendono a perdita d’occhio, creando un paesaggio affascinante.
BELLEZZA COSTIERA
Le spiagge incontaminate lungo la costa dell’Oman offrono un paradiso per gli amanti del mare e i subacquei.
Dalle vette aspre dei Monti Hajar alle sabbie dorate del Deserto di Wahiba, l’Oman è una terra di straordinaria bellezza naturale e paesaggi diversificati, che lo rendono una destinazione unica e affascinante. Il Paese ospita anche lussureggianti oasi verdi, antichi forti e pittoreschi wadi (valli) che offrono viste mozzafiato e opportunità di avventura. Le acque turchesi del Mare Arabico e del Golfo di Oman, insieme alla ricca vita marina, ne fanno un paradiso per subacquei e amanti della spiaggia.
Fonte: Ministero del Turismo dell’Oman
Una popolazione giovane e dinamica
L’Oman vanta un alto tasso di alfabetizzazione, superiore al 97%, grazie a significativi investimenti nell’istruzione negli ultimi decenni. La popolazione dell’Oman all’inizio del 2024 era stimata in 5,27 milioni, riflettendo una crescita costante.
DEMOGRAFIA GIOVANILE
L’Oman ha una popolazione giovane, con un’età mediana di 29,7 anni a partire dal 2025. La popolazione in età lavorativa (15-64 anni) è il gruppo demografico più ampio, comprendendo il 65,7% del totale, sottolineando la natura economicamente attiva della società.
URBANIZZAZIONE
Oltre l’89% della popolazione dell’Oman vive in aree urbane, con Mascate che è la città più grande e la capitale. Circa il 60% della popolazione è costituito da cittadini omaniti, mentre il restante 40% è composto da espatriati, provenienti principalmente dall’Asia meridionale, dal Golfo e da altri Paesi arabi.
Fonti: World Bank, Gulf Migration, Media Lab, Oman Observer, Dubai Visa Updates, Dubai Property Benefits
Un hub turistico in crescita
- NUMERI DI VISITATORI (2024): Oltre 3,8 milioni di visitatori internazionali.
- ENTRATE TURISTICHE (2024): Circa 5,5 miliardi di USD.
- SITI PATRIMONIO MONDIALE UNESCO: 5 siti, tra cui il “Frankincense Trail” (Via dell’Incenso) e Bahla.
- CAMERE D’ALBERGO (2025): Oltre 36.000 disponibili.
- OBIETTIVO TURISTICO (2040): Oltre 80.000 chiavi, generare 22,5 miliardi di USD all’anno, contribuendo per il 6% al PIL.
- DESTINAZIONI DI VOLO INTERNAZIONALI: L’Oman è collegato a oltre 135 destinazioni a livello globale, raggiungendo il 30% della popolazione mondiale con un volo.
Fonti: Oman Observer, Arab News, Zawya, Investment Guide
Indicatori economici
- PIL IN CRESCITA: 107 miliardi di USD nel 2024.
- INVESTIMENTI DIRETTI ESTERI (IDE): 79,6 miliardi di USD entro il 1° trimestre 2025.
- CONTRIBUTO DEI SETTORI NON PETROLIFERI AL PIL: 67,7% nel 1° trimestre 2025.
- TASSO DI INFLAZIONE (2023): Relativamente basso, 0,62%.
- COMMERCIO INTERNAZIONALE: 63 miliardi di USD di volume totale nel 2024.
- PRINCIPALI ESPORTAZIONI: Petrolio, gas naturale e petrolchimici.
- PRINCIPALI PARTNER COMMERCIALI: Cina, EAU e India.
- VISION ECONOMICA 2040: Il 72,2% (2024) del PIL proviene da settori non petroliferi; la strategia mira ad aumentare il contributo del settore non petrolifero al 91% del PIL entro il 2040, con particolare attenzione a settori come logistica, turismo, pesca e minerario.
Oman nel settore
SVILUPPO INFRASTRUTTURALE
Progetti infrastrutturali in corso, come nuove strade, aeroporti e strutture pubbliche, stanno migliorando l’attrattività del settore immobiliare e attirando investimenti in tutto il paese.
PERFORMANCE DEL MERCATO
Nel 2024, il mercato immobiliare dell’Oman ha registrato transazioni per oltre 8 miliardi di dollari USA, riflettendo un forte interesse da parte degli investitori nonostante le sfide economiche globali.
SOSTENIBILITÀ E RENDIMENTI DA LOCAZIONE
Cresce l’enfasi sullo sviluppo immobiliare sostenibile, con nuovi progetti che incorporano pratiche e progetti a efficienza energetica. Le aree principali di Muscat offrono rendimenti da locazione intorno al 6-8%.
Fonti: Centro Nazionale per le Informazioni e le Statistiche (NCSI), Ministero dell’Alloggio e della Pianificazione Urbana dell’Oman, Ministero dei Trasporti dell’Oman, Communications and Information Technology, Maxwell Cavendish, Sands of Wealth, Green Construction.
I benefici di investire a Muscat
VANTAGGI FISCALI
- 0% Imposta sul reddito personale
- 0% Dazi d’importazione o esportazione
- 0% Tasse
PROPRIETÀ STRANIERA
- Proprietà straniera al 100% consentita in zone designate come Complessi Turistici Integrati (ITC).
- 100% Proprietà
BANCA
- Configurazione bancaria senza problemi per gli investitori
- Configurazione senza problemi
- FDI 2024 in miliardi
RESIDENZA
- Investi in Oman e ottieni una residenza sicura e lussuosa con privilegi a vita.
- A vita
- Miliardi (2024)
L’Oman offre un regime fiscale attraente senza imposte sul reddito personale, migliorando il rendimento degli investimenti, in un ambiente politico favorevole agli investitori.
Sblocca la residenza esclusiva
VISA 10 ANNI – Investimento Immobiliare 200.000 OMR
- Residenza tramite Investimento Immobiliare: I cittadini stranieri possono ottenere una Visa di Residenza investendo in complessi turistici integrati (ITC) in Oman.
- Validità: La Visa di Residenza ha una validità di 10 anni ed è rinnovabile.
VANTAGGI PER I TITOLARI DELLA GOLDEN VISA
- Corsie prioritarie (Fast Track) negli aeroporti e ai valichi di frontiera.
- Inclusione familiare illimitata per parenti di primo grado, indipendentemente dall’età o dal numero.
- Possibilità di rilasciare visti di visita per i parenti.
- Proprietà di un immobile al di fuori delle zone ITC, soggetto a restrizioni di localizzazione (trasferibile secondo le regole standard).
- Diritto di assumere fino a 3 lavoratori domestici.
Programma golden Visa
Il primo programma di mutui
Partnership esclusiva tra DarGlobal e Sohar Islamic, introducendo la prima soluzione di finanziamento abitativo in Oman per proprietari stranieri.
Questa iniziativa pionieristica apre il mercato a un bacino più ampio di clienti con convenienza, flessibilità e velocità. [1, 2]
PER PROPRIETARI STRANIERI IN OMAN
- 01. FINANZIAMENTO FINO AL 50% DEL VALORE DELL’IMMOBILE (fino a 250.000 OMR).
- 02. TASSO DI INTERESSE AL 6% P.A..
- 03. PROPRIETÀ CASA PIÙ FACILE, VELOCE E SENZA STRESS.
- 04. APERTO A RESIDENTI E NON RESIDENTI.
Dodici motivi per investire in Oman
01. Residenza a vita: Visa di residenza a lungo termine per investitori.
02. Progetto Ferroviario: La linea Hafeet collegherà Muscat (Oman) agli EAU.
03. Proprietà 100% Freehold: Per tutte le nazionalità.
04. Tasse: 0% Imposta sul reddito personale e sulle plusvalenze.
05. Leggi di Successione: In Oman si applicano le leggi locali, non quelle del paese d’origine dell’investitore.
06. Tasse Aziendali: 0% tasse per zone economiche speciali/free zone.
07. Economia Stabile e in Crescita: Il tasso di inflazione dell’Oman è tra i più bassi al mondo.
08. Posizione Ideale: Facile accesso al Golfo, al subcontinente indiano e all’Africa.
09. Enorme Potenzialità di Crescita: L’obiettivo è guadagnare oltre 22,5 miliardi di B$ all’anno dal turismo entro il 2040.
10. Hub Turistico Cosmopolita: Una vivace comunità di investitori expat con oltre 100 nazionalità.
11. Esenzione Tasse Ereditarie: 0% tasse di successione.
12. Residenza per 25 anni o Lifetime: Disponibile tramite investimenti specifici
