Aida City

La visione, l’architettura, il futuro

Un ecosistema urbano d’avanguardia progettato per ridefinire gli standard del vivere contemporaneo,
u fondendo in un unico Landmark sostenibilità, tecnologia e benessere

concept e infrastrutture

masterplan e dati tecnici

servizi esclusivi

Aida City: la città nella città

Concepita come una “città nella città”, Aida City si sviluppa su un tessuto urbano integrato in cui residenziale, commerciale e direzionale dialogano in perfetta armonia, eliminando le distanze e massimizzando la qualità della vita.

sostenibilità ambientale
innovazione tecnologica
benessere della persona

Architettura iconica e sostenibilità

L’impianto architettonico di Aida City si distingue per un design iconico e futuristico, firmato per diventare un punto di riferimento visivo e culturale nel panorama internazionale.

EFFICIENZA ENERGETICA

Ogni edificio è progettato secondo i più alti standard di bioarchitettura e certificazione energetica, integrando facciate attive per la cattura dell’energia solare e sistemi avanzati di isolamento termico.
INTEGRAZIONE CON LA NATURA

Il progetto è guidato dai principi del biophilic design. Cuore pulsante di Aida City è un immenso parco centrale intervallato da giardini verticali, specchi d’acqua e corridoi ecologici che riducono l’effetto isola di calore e offrono un’oasi di biodiversità urbana.

Infrastrutture Intelligenti e Smart Living

Il sistema di Aida City integra tecnologie Smart City e una rete IoT per ottimizzare in tempo reale la gestione dell’energia, l’illuminazione pubblica, la raccolta differenziata e la sicurezza.

SMART ENERGY

Gestione energetica intelligente

Ottimizzazione in tempo reale dei flussi energetici del complesso.
SMART LIGHTING

Illuminazione intelligente

Sistemi di illuminazione pubblica gestiti attraverso infrastrutture connesse.
SMART WASTE

Gestione sostenibile dei rifiuti

Sistemi automatizzati per una gestione più efficiente della raccolta differenziata.
SMART SECURITY

Sicurezza integrata

Tecnologie connesse per una gestione avanzata della sicurezza.

Mobilità Sostenibile

L’intera area è concepita come una zona a zero emissioni interne. La mobilità si sviluppa su percorsi sotterranei per i veicoli tradizionali, mentre la superficie è dedicata a pedoni, micromobilità elettrica e navette a guida autonoma.

Mix Funzionale ed Ecosistema Sociale

Il layout di Aida City è studiato per garantire una vitalità costante nell’arco delle 24 ore, mitigando il rischio di aree commerciali o direzionali isolate.

The Living District

Residenze esclusive dotate di sistemi domotici di ultima generazione, ampi terrazzi e servizi premium dedicati ai residenti (aree wellness, concierge 24/7 e rooftop lounge).

The Business Hub

Spazi direzionali flessibili e co-working di livello corporate, pensati per attrarre multinazionali, startup innovative e incubatori tecnologici.

The Lifestyle Avenue

Un distretto commerciale all’aperto dedicato al retail di lusso, alla ristorazione d’eccellenza, all’intrattenimento e a spazi espositivi culturali.

Aida City rappresenta la risposta concreta alla domanda post-pandemica di spazi urbani fluidi, sani e interconnessi. Non si tratta solo di volumetrie da edificare, ma della creazione di una nuova comunità ad alto valore aggiunto. Scegliere di partecipare a questo progetto significa legare il proprio nome a un’opera pionieristica, destinata a mantenere e incrementare il proprio valore nel tempo e a fare da modello per lo sviluppo urbano dei prossimi decenni.

Masterplan e dati tecnici

Il progetto AIDA si sviluppa su un’area monumentale di 4,3 milioni di metri quadrati ad un’altitudine di 130 metri sopra il livello del mare, arroccato sulle scogliere panoramiche che si affacciano sull’Oceano Indiano e sul Golfo di Oman. Il completamento del masterplan globale è programmato per fasi consecutive.

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Il mix residenziale e le unità previste

La pianificazione immobiliare garantisce un perfetto equilibrio tra privacy, esclusività ed elevato rendimento locativo.

Fase I

Handover dal 2027/2028

Prevede lo sviluppo di un’importante area territoriale da 1,66 milioni di mq comprensiva di 4 complessi residenziali (edifici ad appartamenti) e oltre 300 unità indipendenti tra townhouses e ville di lusso.

Branded Residences

di Livello Mondiale

Il portafoglio immobiliare spazia da appartamenti da 1 a 4 camere da letto fino alle lussuose ed esclusive Fendi Private Villas e le Trump Golf Villas.

Oceana District

sotto-distretto d’élite

Un sotto-distretto d’élite composto da maestose Oceanfront Mansions (da 6 e 7 camere da letto) affacciate direttamente sulle scogliere, posizionate sopra il campo da golf con vetrate a tutta altezza e finiture di massimo pregio internazionale.

Hospitality & Branded Living

Trump International Hotel & Residences

Marriott Residences

Nickelodeon Hotels & Resorts

Le partnership con marchi globali dell’hotellerie di lusso offrono servizi premium e un’esperienza di soggiorno di livello internazionale.

Aree Commerciali e Spazi di Intrattenimento

AIDA integra nel proprio ecosistema strutture ricreative iconiche, destinate a posizionare la città come hub del turismo d’élite in Medio Oriente.

Trump International Golf Club Oman

Un campo da golf da campionato a 18 buche (la cui apertura accelerata è prevista entro dicembre 2028). Progettato per ospitare tornei internazionali, include una lussuosa Club House con piazze ed esclusivi punti di ristoro.

The Cliff Nightclub

Posizionato sospeso sulle scogliere a 130 metri d’altezza, diventerà uno dei locali notturni e spazi per eventi privati più scenografici al mondo, caratterizzato da un’atmosfera e da una vista panoramica senza eguali.

Ecosistema Benessere e Outdoor

Il comprensorio include una fitta rete di camminamenti, sentieri da running, piste ciclabili, percorsi per mountain bike tra le rocce e punti panoramici (observation decks). A questi si affiancano centri fitness all’avanguardia, Spa di lusso e un esclusivo Beach Club privato sulla costa.

Servizi esclusivi e Lifestyle

Il tessuto commerciale di AIDA è studiato per creare un’esperienza open-air dinamica e continua, combinando lifestyle e alta redditività commerciale.

The Lifestyle Promenades

Una tipologia di area commerciale a cielo aperto che ospita boutique di lusso, flagship store dei brand internazionali più prestigiosi e gallerie commerciali integrate nel contesto naturale.

Fine Dining & Piazze Sociali

Una costellazione di caffè d’autore, ristoranti stellati e bistrot disposti lungo le piazze panoramiche e i belvedere del complesso, pensati sia per i residenti che per i visitatori giornalieri.

Punti di Intrattenimento Culturale

Aree dedicate a mostre temporanee, mercati artigianali d’élite e teatri all’aperto che sfrutteranno l’acustica e la scenografia naturale delle scogliere dell’Oman per performance e festival musicali.

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